尊龙凯时人生就是博·(中国)官网房地产估价师外面价值与本质价值的换算
按照资金的工夫价格的换算，将发作正在区别时点的现金流折算到同偶然点，即为实质价钱。
外面价钱与实质价钱的换算首要考点有哪些?若何举办阐明和进修?一道来看看吧!
(4)从成交日期起分期支出，如分三期支出，第一期于成交日期支出10万元，第二期于第一年年中支出10万元，第三期于第一年年尾支出10万元○○。
正在第二种情景下，外面单价为3000元/m2，外面总价为30万元;实质单价为3000×(1-5%)=2850(元/m2)○○尊龙凯时人生就是博·(中国)官网房地产估价师外面价值与本质价值的换算，，实质总价为28.5万元○。
【解析】本题考查的是确定人工定额消费量的根本措施○。4小时=4/8=0.5（工日），100m2所需的工夫定额=0.5/（1-5%）/（1-6%-11%-3%）×10=6.58（工日）○○。
正在第六种情景下：外面单价为3000元/m2，外面总价为30万元;实质总价为30÷(1+5%)=28.57(万元)(假定年折现率为5%)，实质单价为2857元/m2。
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(5)从成交日期起分期支出，如分三期支出，第一期于成交日期支出10万元，第二期于第一年年中支出10万元○○，第三期于第一年年尾支出10万元。接纳这种分期支出价款的地产估价师外面价值与本质价值的换算，买梗直在支出第二期、第三期付款时，应遵守支出第一期价款之日中邦群众银行公告的贷款利率，向卖方支出息金。
分期付款，延期付款(延迟期内付息金)不管奈何打算还款格式，实质价钱和外面价钱都是划一的。
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(3)以典质贷款格式支出○○尊龙凯时人生就是博·(中国)官网尊龙凯时人生就是博·(中国)官网房，如首期支出房价的30%(即9万元)，余款向银行申请典质贷款，贷款克日15年，贷款年利率8%○，按月等额清偿贷款本息。
正在上述第一、三、五种付款格式下，外面价钱和实质价钱雷同尊龙凯时人生就是搏!，单价均为3000元/m2，总价均为30万元。
一套开发面积为100m2、单价为3000元/m2、总价30万元的住所尊龙凯时人生就是博·(中国)官网房地产估价师外面价值与本质价值的换算，，正在生意中的付款格式也许有下列几种：